오늘  신문 기사를 보니,

개포주공1단지의 시세가 3.3㎡당 8,033만원이고, 개포주공4단지가 7,774만원 이라고 나와 있네요.
개포주공1단지 13평이 10억5천만원이니까  10억5천만원 /13평 = 8,076만원
개포주공4단지는 13평이 9억4천만원이니까 9억6천만원/13평 = 7,384만원
으로 대략 계산한 것 같네요.

이런 계산은 무리가 있죠.
현재 13평형 아파트 가치가 평당 8,033만원이 아니라
개포주공1단지 13평은 대지지분이 17.23평이고 향후 33평 새아파트에 대한 권리가 평당 8,033만원이라고 볼 수 있지요.

정확하게 표현하자면
개포주공1단지 13평 33평 신청한 매물 가격이 10억5천만원이고
여기에 추가로 약2억원을 내면 33평 새아파트를 가질 수 있기 때문에
향후 33평 아파트를 지금 12억5천만원에 사는 것이라고 볼 수 있지요.
그러니까, 12억5천만원/33평 = 평당3,787만원이 되네요.
개포주공3단지 34평 일반분양가가 14억5천만원(평당 4,264만원)에 했으니까
개포주공1단지는 주변시세보다 평당 477만원 저렴한 것입니다.

기자들이 기사를 쓰다보면
자극적인 내용을 넣어야 구독률이 올라가기 때문에
이런 황당한 기사가 올라오는 경우가 종종 있습니다.

*추가부담금은 향후 변동 될 수 있습니다.​
*단지 평형별 세대수 및 자세한 사항은
개포주공1단지 http://blog.naver.com/gaepo1472/80171210737
개포주공2단지 http://blog.naver.com/gaepo1472/80205204177
개포주공3단지 http://blog.naver.com/gaepo1472/220084906996
개포주공4단지 http://blog.naver.com/gaepo1472/220084655235